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📉 –𝟯𝟴 % de transactions vs 2022

📈 +𝟱 % sur les prix vs 2024

➡️ 𝐋𝐞𝐬 𝐝𝐞𝐮𝐱 𝐬𝐨𝐧𝐭 𝐯𝐫𝐚𝐢𝐬. Et non, ce n’est pas une « reprise », mais 𝒖𝒏𝒆 𝒕𝒓𝒂𝒏𝒔𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒖 𝒎𝒂𝒓𝒄𝒉𝒆́.

Pourquoi ? Parce que 𝐥𝐞𝐬 𝐚𝐜𝐡𝐞𝐭𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐧𝐞 𝐬𝐨𝐧𝐭 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐥𝐞𝐬 𝐦𝐞̂𝐦𝐞𝐬.

Les primo-accédants (taux à 4 %) se retirent peu à peu.

Résultat :

– les ménages aisés et investisseurs restent présents,

– ils achètent des biens plus chers,

– la médiane remonte mécaniquement.

𝐂𝐞 𝐧’𝐞𝐬𝐭 𝐩𝐚𝐬 𝐮𝐧 𝐫𝐞𝐛𝐨𝐧𝐝 𝐝𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐱. C’est l’effet du profil des acheteurs encore en capacité d’acheter.

Pendant ce temps, 𝐥𝐚 𝐯𝐨𝐥𝐮𝐦𝐞́𝐭𝐫𝐢𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫𝐬𝐮𝐢𝐭 𝐬𝐨𝐧 𝐚𝐣𝐮𝐬𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 :

📉 296 352 transactions au S1 2025 (-𝟔,𝟖 % 𝐯𝐬 𝐒𝟏 𝟐𝟎𝟐𝟒)

Ma projection 2025 :

𝟔𝟓𝟎 𝟎𝟎𝟎 𝐚̀ 𝟕𝟎𝟎 𝟎𝟎𝟎 𝐦𝐮𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬

Un marché qui se contracte encore, mais dont le rythme de recul ralentit.

Et si on regardait la réalité #DVF plutôt que le #storytelling ?

Article complet 👇https://www.linkedin.com/pulse/le-march%2525C3%2525A9-immobilier-fran%2525C3%2525A7ais-s1-2025-quand-les-dvf-ambiant-carteron-4saff/

Bertrand Carteron

Dès ses études secondaires, Bertrand Carteron a su appréhender l’importance d’utiliser et de maîtriser l’outil informatique. Cette appétence le suivra tout au long de son parcours. En 2008, à l’occasion de ses premières missions d’évaluation immobilière, Bertrand a constaté une absence de centralisation de la donnée, et un usage non-optimal de l'ordinateur dans ce secteur d’activité. Pour Bertrand, l’informatique est un outil au service de l’homme qui a vocation à faciliter et à rendre plus efficaces les actions professionnelles quotidiennes. Dès avril 2011, Bertrand a commencé à travailler sur des bases de données SQL et des logiciels SIG (Systèmes d’Information Géographiques). Le besoin de départ était simple, comment ne plus passer une demi-journée ou une journée pour simplement saisir les références PERVAL de l’époque ? Bertrand a alors mis en place une méthodologie de travail axée sur la collecte et le traitement de la donnée métier. Il s’agit plus précisément d’automatiser les tâches récurrentes et à faible valeur ajoutée pour laisser à l’expert immobilier le soin et le temps de se consacrer sur son cœur de métier. La méthode a permis de réaliser plus de 2600 expertises avec une satisfaction client excellente. De nombreux confrères lui ont demandé de partager son savoir-faire, c’est ainsi que Carteron Solutions et l’idée de #CAREX sont nées