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En évaluation immobilière la taille compte et plus précisément l’unité de référence.

En effet, les bases de données immobilières les plus répandues ne retiennent pas la même unité de surface : 

– les bases notariales se fondent sur la surface habitable (Article R156-1 du Code de la construction)

– la #DVF se base sur la surface réelle bâtie

#PATRIM retient la surface utile

Cette situation impacte lourdement le travail des évaluateurs immobiliers.

Il n’est pas rare de constater des écarts entre les différentes surfaces de l’ordre de 10 à 25%.

Ayant identifié cette problématique dès la sortie de la DVF en avril 2019, nous avons développé un outil qui vous permettra de gérer cette problématique : #CAREX 

Si vous souhaitez être informé de la mise à disposition de #CAREX, abonnez vous à notre page Linkedin @Carteron Solutions et cliquez ci-dessous pour être prévenu de la mise à disposition de notre application : 

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSc0GMY0W1v_s1LGToCqgBdqlvibXPKAUE3E7ajcx3gEDAfU3w/viewform

Au fait, vous pondérez vos surfaces ? 

Rendez-vous ici vendredi prochain !

Bertrand Carteron

Dès ses études secondaires, Bertrand Carteron a su appréhender l’importance d’utiliser et de maîtriser l’outil informatique. Cette appétence le suivra tout au long de son parcours. En 2008, à l’occasion de ses premières missions d’évaluation immobilière, Bertrand a constaté une absence de centralisation de la donnée, et un usage non-optimal de l'ordinateur dans ce secteur d’activité. Pour Bertrand, l’informatique est un outil au service de l’homme qui a vocation à faciliter et à rendre plus efficaces les actions professionnelles quotidiennes. Dès avril 2011, Bertrand a commencé à travailler sur des bases de données SQL et des logiciels SIG (Systèmes d’Information Géographiques). Le besoin de départ était simple, comment ne plus passer une demi-journée ou une journée pour simplement saisir les références PERVAL de l’époque ? Bertrand a alors mis en place une méthodologie de travail axée sur la collecte et le traitement de la donnée métier. Il s’agit plus précisément d’automatiser les tâches récurrentes et à faible valeur ajoutée pour laisser à l’expert immobilier le soin et le temps de se consacrer sur son cœur de métier. La méthode a permis de réaliser plus de 2600 expertises avec une satisfaction client excellente. De nombreux confrères lui ont demandé de partager son savoir-faire, c’est ainsi que Carteron Solutions et l’idée de #CAREX sont nées